SCOTT IMMO
480 Av Marcel Camusso, Les Crêtes Marines - Villa 5
13600 La Ciotat


04 13 68 00 26
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Maison Aubagne 217 m²
820 000 €
820 000 €
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Les points forts :
  • Villa en Pierre de Rognes
  • Piscine Californienne
  • 4000 m2 de terrain
  • Jacuzzi et Pool House
  • Cheminee
  • Toiture double Genoise
  • Plancher chauffant et rafraichissant
  • calme absolu
  • à 5 mn du centre d'Aubagne et des accès autoroutiers
Majestueuse Propriété en Pierre de Rognes avec toiture double génoise.  
Construite en 1985 au sein d’un terrain arboré de 4000m2, cette spacieuse villa de plain pied aux volumes lumineux et charpente apparente est dotée d’une grande baie vitrée qui offre une vue imprenable sur la piscine californienne, le jacuzzi, le pool house et la cuisine d’été.
Dans le séjour de 60m2 se love une cheminée revêtue d’une façade bois sculpté. Au rez-de-chaussée les deux chambres sont munies de portes-fenêtres qui avec un accès direct au jardin et la salle de bain est équipée d’une douche italienne et d’une baignoire. La cuisine contemporaine est aménagée et entièrement équipée.
A l’étage on découvre une vaste chambre ensoleillée pourvue de charpente apparente, une salle de bain et un WC ainsi que de grandes fenêtres depuis lesquelles le vue sur le jardin et la piscine est à couper le souffle. La Provence dans toute sa splendeur.
Dans le jardin délicieusement aménagé se trouve une rocaille, une cascade, une grande piscine de marque Diffazur entièrement carrelée avec refoulement, un Pool House et un jacuzzi.
Le sous-sol semi enterré peut servir de salle de sport, de jeux ou de bureau et la cave vous offre un vaste espace de rangement ou l’on imaginer une grande cave à vin. Le garage peut recevoir 2 voitures et une troisième peut s’abriter sous l’auvent. Cette maison est équipée de prestations haut de gamme, d’un vidéophone, de plancher chauffant rafraîchissant, plinthes chanfreinée avec moulure.
La Provence dans toute sa splendeur à 5 mn du centre d'Aubagne et des accès autoroutiers.
VM296SCOTTIMMO
Mandat N° 1533. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.scottimmo.com/honoraires
RéférenceVM296
VilleAubagne 13400
Surface217.00
Surface au sol217
Séjour60
Superficie du terrain3950 m² soit 39 a
Pièces6
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains2
WC3
Epoque, année1985
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionSud
ChauffagePompe à chaleur
OuverturesBois/Aluminium
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3
ToitureTuile
AutresCheminée
Visiophone
PiscineOui
piscine de marque Diffazur entièrement carrelée avec refoulement
Taxe foncière2 400 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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