SCOTT IMMO
480 Av Marcel Camusso, Les Crêtes Marines - Villa 5
13600 La Ciotat


04 13 68 00 26
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Mas Mallemort 450 m²
2 079 550 €
2 079 550 €
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Les points forts :
  • Centre Equestre
  • Chambres d’hôtes
  • Mas entièrement rénové
  • 450 m² de surface habitable
  • 5 ha de terrain
  • Piscine
  • Potentiel revenu locatif
  • Loft independant de 50m2
  • Au pied du Luberon
  • Au coeur de le Provence
  • 20 paddocks
  • Conforme aux normes des Haras Nationaux de France
Au cœur de la Provence se niche ce prestigieux Centre Equestre et Mas en pierre avec chambres d’hôtes qui a été entièrement rénové en 2012 et qui comprend 450 m² de surface habitable sur 5 ha de terrain avec piscine ainsi que des installations Equestres. 

Centre Équestre : 

Ce sublime centre Équestre situé en Provence sur les bords de la Durance et au pied du Lubéron est une opportunité exceptionnelle pour les passionnés de chevaux. Cette installation équestre conforme aux normes des Haras Nationaux de France bénéficie de nombreuses collaborations passées, notamment avec la Clinique Équine de Provence. 

•10 box chauffés, aérés, équipés d'abreuvoirs automatiques antigel et de douches (eau chaude), 
•Une salle de soin, 
•Deux selleries,  
•Une carrière BORDSOL de 20 x 60m, 
•Un rond de longe de 20m, 
•Une carrière enherbée de 1200m2
•Une piste d’entrainement,
•20 paddocks sur 4 hectares de terrain,
•Une grange de 100m2  (local technique pour tracteur, quad et équipement divers).

Chambres d’hôtes (350m2) :

Au sein du majestueux Mas entièrement rénové se trouvent 5 chambres d'hôtes  qui incarnent parfaitement la réussite esthétique qui ressort de l'alliance entre l'ancien et le moderne:

•5 chambres avec 5 salles d’eau privatives,
•Une élégante salle de réception indépendante, 
•Une petite cuisine,
•Une entrée privative. 

Le potentiel de revenu locatif est indéniable et la proximité du Golf International de Pont Royal ou à lieu l’Hopps Open de Provence du 20 au 23 septembre y contribue.

Studio Loft indépendant :

Un remarquable appartement indépendant de style loft d’une surface de 50 m2, entièrement équipe avec cuisine, salle de bain et entrée privée jouxte le Mas et est une autre source de revenu pour la propriété. 

Partie privée (100 m²):

Les propriétaires jouissent d’un vaste appartement de 100m2 lové au cœur du Mas et muni de hauts plafonds, d’un salon avec bibliothèque murale, de trois chambres dont une avec sdb pour personnes à mobilité réduite et d’une salle d’eau. La cuisine américaine équipée et la vaste salle à manger s’ouvrent sur une grande terrasse près de la piscine. Il y a également une terrasse sur les toits, un cellier, une buanderie ainsi qu’un bureau servant d’accueil au Domaine mais pouvant facilement être reconverti en chambre. 

3 pompes à chaleur (sols chauffés et réfrigérés).  
Eau d'arrosage par forage et canal. 
40 minutes Aéroport de Marseille-Provence, 
30 min d’Aix en Provence, 
Golf international à proximité.

VM292SCOTTIMMO
Mandat N° 1522. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.scottimmo.com/honoraires
RéférenceVM292
VilleMallemort 13370
TypeMas
Surface450.00
Surface au sol450
Séjour100
Superficie du terrain50000 m² soit 05 ha
Pièces12
Chambres8
Niveaux2
Salle de bains7
État généralEn excellent état
VuePanoramique
ExpositionSud
ChauffageAu sol
Pompe à chaleur
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementEntièrement meublé
PiscineOui
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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